Искате да си закупите ново жилище, но се питате дали да го потърсите сами или ще ви е нужда професионална подкрепа.В желанието си за закупуване на ново качествено жилище, със сигурност си поставяте и въпроса: Дали да прибегна до услугите на брокер?

От една страна си мислите „Аз знам какъв апартамент искам, за какво ми е брокер?“, „Не ми се плащат излишни пари за брокери, интересуващи се само и единствено от собствената си комисионна“, а от друга ви се въртят противоположните мисли:

„Дали ще намеря качествен апартамент без брокер?“, „Ами ако съм поредната измамена от злоупотреба с имотни сделки?,  Брокерът дали би ми спестил излишни главоболия ако имотът е проблемен?“

 

Накрая в съзнанието Ви изниква фундаменталния въпрос: Имам ли въобще нужда от брокер, за да си купя апартамент?

 

1.Едната страна на монетата...

Съществуват купувачи, които наистина вярват на брокерите, имат им пълно доверие при закупуването на апартамент, считат, че те са истински професионалисти и наистина не биха ги излъгали  в избора за качествен апартамент. Действително съществуват няколко наложили се агенции за посредничество, които се водят, че са коректни, вършат си работата и наистина желаят клиента да бъде удовлетворен от финалната сделка.Такъв вид агенции преди да предложат конкретен вид имот го проверяват за наличие на вещни тежести и му правят пълен правен анализ, за да може след това купувачът да си направи сметка дали правния статус на избрания от него апартамент го удовлетворява.В най-добрият случай, ако имотът е „чист“ от вещни тежести може веднага да  се пристъпи към сделка за покупко-продажба.

 

2.Другата страна на монетата...

Масово обаче съществуват брокери, загърбили интереса на своите клиенти и които единствено искат да си получат комисионната  по сделката.Такъв тип посредници по всякакъв начин лавират между страните, за да могат да ги убедят, че това е “Най-добрата” за тях сделка и едва ли не ще изпуснат още днес апартамента ако не го капарират веднага, на минутата.За огромно съжаление, броят на брокерите, които не са истински професионалисти в своята работа е доста по-голям от броят на кадърните от тях, които искат да направят клиента си щастлив.

 

3. Изводът...

Най-важното е, преди да вземете своето решение дали да прибегнете до услугите на агенция за посредничество, направете свое проучване дали същата е наистина коректна фирма или са поредните, които искат просто финализиране на сделка и една доста солидна комисионна в джоба. Доверявайте се на агенции, доказали се през годините, които имат добра репутация и работят изцяло в услуга на клиентите. Примери за такива агенции са Бългериан Пропертис, Олимп ЮВ и др.

 

Автор: Елисавета Левичарова